Sokan vágnak bele a lakásvásárlásba, még akkor is, ha az ingatlanárak a magasba szöktek. Az erős kereslet miatt tovább drágultak az újépítésű lakások Budapesten. Felmérések igazolták, hogy 2019 harmadik negyedévében, az átlagos négyzetméterár eléri a 925 000 forintot. Az ingatlanárak további emelkedését eredményezi, hogy az induló projektek száma csökken, a még 5%-os áfakulcs mellett megvásárolható lakások kínálata egyre szűkül.

A főváros pesti oldalán az átlagos négyzetméterár közel van a 890 000 forinthoz, Budán pedig az 1 millió 25 ezer forinthoz. A fővárosi átlagár az év eleji lakásárakat 11%-kal haladta meg, a tavaly harmadik negyedévihez képest 16%-kal, a 2017 azonos időszakihoz viszonyítva több mint 34%-kal nőtt.

Az áremelkedés üteme lassult, viszont a további drágulás irányába tolja az ingatlanpiacot a kedvezményes áfakulcs kifutása, az újonnan induló projektek számának csökkenése, valamint a szigorúbb energetikai előírások teljesítése.

A harmadik negyedévben az új lakások kínálata stabil maradt, vagyis a tavalyihoz és az ez év eleji helyzethez hasonlóan a fejlesztők szeptember végén is mintegy 7000 otthont kínáltak eladásra. Az induló projektekben található ingatlanok száma csökkent. A július és szeptember között a piacon eladásra szánt mintegy 1500 otthon körülbelül 20%-kal kevesebb, mint a 2018-ra jellemző negyedéves átlag.

A 2018-as év végi 6900-ról az idén október elejére 4700-ra csökkent az 5%-os áfával eladni kívánt otthonok száma. A kedvezményes áfakulcsot utolsó lehetőségként kihasználó vásárlókat számba véve az idei utolsó negyedév is hasonló számokat hozhat, így 2019 egészében mintegy 7000 új lakás találhat vevőre.

Vajon meddig tart még az ingatlanok drágulása? Ezt senki sem tudja. Viszont amíg a gazdaság jó teljesítményt mutat, és a bérek is folyamatosan növekednek, addig a lakásárak emelkedhetnek.

A legkedvezőbb lakáshitel kiválasztásához, használja a Hitelmax lakáshitel kalkulátorát. Az online kalkulációval rengeteg időt is spórolhat. A kalkulátor használata semmilyen kötelezettséggel nem jár. Adatainak megadása után a kalkulátor kilistázza azokat a hitelintézeteket, amelyeknél Önnek esélye lehet a hitelfelvételre.